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房仲不只是房仲,中信房屋花蓮吉安真好加盟店呂瑋,對於房仲工作便有不同的體認。他認為,每個人都有不同的立場,也會站在不同的位置看事情,而身為房仲便需要不時居間協調,善用房仲業的第三方角色,讓局面變得更好,有時還能化解客戶親情之間那條無形的溝。

呂瑋以自身經歷的個案表示,他曾經手一個案件,眼看距離委託到期日進入倒數階段,雖然每天都有很多人來看房子,來電詢問也不少,若用「門庭若市」來形容一點兒也不誇張,但就是沒有人出價。因為它的價格令人心動,屋況卻令人心碎,漏水嚴重是它最大的問題,每逢下雨,雨水就如同瀑布般飛濺而下,即使屋主開價低廉實惠,始終還等不到有緣的買方。

直到委託到期日的前四天,一位賣水果的大姊前來看屋,她正在尋找一間大房子,可以放得下水果保鮮用的大冰箱,也可以供她居住。但是這樣的大房子,價格都令她望之卻步,她已經打算放棄買屋的念頭,以租屋度日。每個人都想以便宜的價格成交,而水果姊的狀況是只買得起便宜的房子,因為她個性太過單純,曾遭人陷害而生意失敗,原本住的房子被法拍,手頭上的現金很有限。對水果姊來說,價格第一,屋況第二,而這間漏水嚴重卻便宜的房子,正好符合她的需求。

因此,呂瑋立刻動用專業為水果姊分析利弊,發現如果貸款沒問題,買這間房子每個月要付的貸款,比租金還便宜,也就是買屋比租屋划算。水果姊也同意呂瑋的分析,但是她的債信問題,使她無法向銀行貸款。不過,呂瑋幫她想了一個辦法,表示如果水果姊的兒子能幫忙出面貸款,問題就解決了。但談到兒子,水果姊的語氣卻有些遲疑。



原來,兒子對於水果姊處理金錢的方式一直不諒解,每每藉口迴避與水果姊的互動,再加上新婚不久,工作本來就相當忙碌,兩代人之間感情疏離,缺乏溝通;水果姊基於母愛,深怕會為孩子帶來財務上的負擔,在她最需要幫忙的時刻,卻也不敢向兒子開口請求協助。為了幫水果姊解決問題,呂瑋提議,這條介於水果姊與兒子之間的「溝」,就由他來「通」。

經過好幾次的溝通後,兒子終於釋懷,他們之間那道無形的「溝」,由疏離漸漸走向親密。水果姊不但重拾親情,她的行動水果車生意也愈做愈好,別墅的屋況也一步一步地整修著,呂瑋在她的笑容裡,感受到幸福與自信,當她拿出孫子可愛的照片,並訴說著與兒子一家人聚餐的片刻,呂瑋知道這間超級便宜的別墅,帶給他的不僅僅只是業績,而是過程中人與人真心面對與溝通的寶貴價值。

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中國時報【諶悠文╱綜合報導】

南韓統一部官員3日表示,北韓領導人金正恩身邊的紅人、國家安全保衛相(國安部長)金元弘於1月中旬遭到免職,軍階從4星大將降級為3星上將,而在國家安全保衛省被調查的過程中,有4位副相級(副部長級)幹部遭處決。

南韓《朝鮮日報》報導,北韓消息人士透露,1名深受金正恩青睞的人士,最近在國家安全保衛省接受調查時,被拷打致死,金正恩極為震怒,因此金元弘遭免職降級。

報導引述另1名消息人士稱,目前保衛省權力日益壯大,樹敵頗多,金元弘解職降級事件凸顯北韓內部權力鬥爭激烈。

金元弘曾任保衛司令官,自金正恩被內定為接班人的2009年初跳蛋影片開始,升任人民軍總政治局副局長,成為金正恩掌握軍權的主導力量。

金正恩2010年9月首次亮相黨代會時,金元弘就坐在他身旁,凸顯其親信身分。

金正恩掌權後,金元弘於2012年4月被任命為國家安全保衛相,之後勞動黨行政部長張成澤、人民武力部長玄永哲、內閣副總理崔英健等高官被整肅時,金元弘扮演了主導角色。協助金正恩掌權的功臣中,唯獨金元弘倖存,因此被稱為「實際二把手」。

然而金元弘自1月1日陪同金正恩參拜錦繡山太陽宮殿後,就從媒體上消失。1月9日,平壤召開黨、國家、經濟機關、武力部門工作人員會議時,高官中只有金元弘未情趣用品 奇摩出席,他失勢的傳聞甚囂塵上。

南韓統一部發言人鄭俊熙表示,表面上看,金元弘被免職是因為保衛省出現踐踏人權、專斷、腐敗,而北韓領導班子之間的權力鬥爭可能是主因。

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